2007-03-19

房子縮水了

底下是2007年3月17日的蘋果日報,

也是我目前遇到的事!

沒想到我遇到了能登上報紙的事件!



就這件事來說,房子的面積不變,但是土地所持分的大小,會變小!

如果自己住,理論上來說是沒有問題!

但是如果要賣,或是未來國宅改建為大樓!

那麼事會有所損失的!



本來是打算說,看能不能站時先不變更土地大小(因為我們消失的土地,被算到馬路上),

等到未來要改建時,整塊地重新計算,我們會比較沒有損失!

不過政府說:『錯就是錯!錯了就要改正!』這句話也沒錯啦!

而且發現當年丈量錯誤的人,已經因為發現錯誤而升官了!



不過,對於從一開始就住在這裡,買這下這裡的人而言,

感覺好像被詐騙集團騙了一樣!

當年跟政府買房子,政府說這裡有30坪,於是付了30坪的錢!

收了20多年30坪的税!然後說:錯了!你們只有28坪!

但是只能退你們20年兩坪的稅金!

2坪買土地的錢就此蒸發.....








國宅住戶多繳年地稅

仁愛新村340戶各減兩坪地 怒求國賠



【林媛玲╱台北報導】台北縣政府地政局二十年前執行板橋仁愛國宅新村土地分割業務時,誤將兩千多平方公尺的社區道路用地登記為住戶所有,導致三百四十戶居民二十年來,共溢繳七十五萬元地價稅,縣府前年發現後,公告每戶土地短少一至兩坪,令居民大為不滿,儘管縣府承諾退還溢繳稅款,但居民不滿當年購買的土地消失,明將發動連署要求縣府賠償,並聲請國賠。



社區道路計算錯誤

仁愛國宅新村自救會總幹事賴建鴻指出,國宅一九八四年完工,共八百五十戶,大家好不容易償還貸款,其中有三百四十戶住戶,前年七月卻收到地政事務所的土地權狀換發通知書,指因測量員誤將五筆社區道路的土地計算為住戶持有,更正後原持有該地的住戶,每戶土地面績縮水近兩坪,「政府實在太離譜,多繳二十年地價稅,土地還憑白無故不見!」

賴建鴻說,他們不斷陳情,但縣府只願退還溢繳的地價稅,「二十年前政府就欺騙我們住戶,對超賣土地的部分,應該還給我們住戶。」







溢繳稅費陸續退還

住戶趙金墩也說:「一張公告害我的土地持分減少兩坪,三百多戶損失的土地市值短少兩億多元,難道政府只需退還溢繳稅款就可以?」要求縣府需歸還他們短少的土地持分,同時聲請國賠。

對此,台北縣地政局測量隊長陳憲瑞坦承,當年確實是測量員計算錯誤,導致住戶多繳地價稅,兩年來召開多次協調會,「但計算錯的土地,確實不屬住戶所有,無法將錯就錯。」住戶若要聲請國賠,尊重其決定;北縣稅捐稽徵處企劃服務課股長周美華也強調,溢繳的地價稅已於前年起陸續退還,不過部分資料年代久遠,因此以推估方式退稅,「已盡最大的能力辦理退稅事宜。」







仁愛新村國宅住戶土地縮水事件簿

1984年 北板橋仁愛新村國宅處興建完工,共850戶。

2005年4月 板橋地政事務所測量,發現社區5筆土地340戶住戶土地持分面積錯誤,重測後每戶短少近2坪土地,住戶不滿向縣府陳情。

2005年8月 稅捐處進行第一批地價稅退稅,退稅追溯期15年,另5年溢繳需自行舉證,遭住戶抗議。

2006年1月 縣長周錫瑋專簽,住戶溢繳該全數退還,稅捐處進行第二批退稅。

2007年3月 住戶發動連署,要求縣府需賠償住戶20年前虛賣土地之財產價格,並申請國賠。

資料來源:板橋仁愛國宅、北縣稅捐處、北縣地政局
















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